Kort svar: Ved et parcelhus må du opføre skure, udhuse, carporte, garager, drivhuse og overdækkede terrasser uden byggetilladelse, når de tilsammen er på højst 50 m² og står på terræn. Det står i bygningsreglementet, BR18 § 5, stk. 1, nr. 1. Men "uden tilladelse" betyder ikke "uden regler": skuret skal stadig overholde reglerne om højde og afstand til skel, og en lokalplan kan sige noget andet.
Her er reglerne samlet, med eksempler og en tjekliste, så du kan se, om dit skur kan bygges uden at søge.
Grænsen på 50 m² gælder alle småbygninger tilsammen
Den hyppigste misforståelse er, at hvert skur må være 50 m². Det er det samlede areal af grundens småbygninger, der tæller. Har du allerede en carport på 30 m², er der 20 m² tilbage til skure, drivhus og overdækket terrasse.
| Småbygning | Tæller med i de 50 m²? |
|---|---|
| Garage og carport, der ikke er bygget sammen med huset | Ja |
| Udhus, redskabsskur, brændeskur, legehus på jorden | Ja |
| Drivhus | Ja |
| Overdækket terrasse med gulv højst 0,3 m over terræn | Ja |
| Hønsehus | Ja |
| Garage eller carport, der er integreret i huset | Nej, den er en del af huset og kræver tilladelse |
| Pergola uden tag | Nej, men husk skelreglerne for hævede opholdsarealer |
Kommer du over 50 m², skal du søge byggetilladelse. Det må du gerne gøre selv i Byg og Miljø. Portalen anbefaler en rådgiver, men kræver kun en certificeret rådgiver i brand- eller konstruktionsklasse 2 til 4, og garager, carporte og lignende over 50 m² i én etage står i portalens vejledning som eksempler på klasse 1.
Småbygninger på højst 50 m² kan også opføres uden, at styrke og stabilitet eftervises ved beregning (BR18 § 6), og de kan tages i brug uden ibrugtagningstilladelse (§ 43, stk. 4). Det betyder ikke, at konstruktionen må være svag, men at du ikke skal aflevere dokumentation.
Afstand til skel: 2,5 m-reglen
Står skuret mindst 2,5 m fra skel mod nabo, sti og vej, gælder de særlige begrænsninger for småbygninger ved skel ikke. Vil du bygge tættere på, må du gerne, men så gælder BR18 § 181:
- Højde: Inden for 2,5 m fra skel og vej må ingen del af ydervæg eller tag være højere end 2,5 m over terræn. Det gælder også tagudhæng og en eventuel brandkam.
- Længde: Siderne mod skel må samlet højst være 12 m lange. Kun den længste side mod hvert skel tæller med.
- Åbninger: Der må ikke være vinduer, døre eller lignende åbninger i de sider, der vender mod skel mod nabo og sti.
Siden 1. januar 2024 gælder 2,5 m-reglen også mod vej. Før skulle højden mod vej regnes ud fra afstanden til den modsatte side af vejen. Har du læst andet i ældre artikler, er det derfor.
Eksempler
| Skur | Afstand til naboskel | Højde | Må det bygges uden tilladelse? |
|---|---|---|---|
| Redskabsskur 3 x 4 m | 0,5 m | 2,3 m | Ja, hvis der ikke er vindue mod naboen |
| Carport 6 x 3 m langs skel + skur 4 m langs samme skel | 1 m | 2,4 m | Ja, siden mod skel er 10 m i alt |
| Skur med højt sadeltag | 1 m | 3,1 m i kip | Nej, for højt tæt på skel. Flyt det 2,5 m ind, eller sænk taget |
| Drivhus 3 x 5 m | 3 m | 2,8 m | Ja, mere end 2,5 m fra skel |
Eksemplerne forudsætter, at det samlede areal af småbygninger holder sig under 50 m², og at lokalplanen ikke siger andet.
Når skuret ikke længere er et skur
Et skur til redskaber, cykler og brænde er en småbygning. Skal det bruges til ophold, fx som hjemmekontor, gæsteværelse eller værksted med varme, er det ikke længere en småbygning efter § 5. Så skal du søge byggetilladelse, og bygningen skal leve op til kravene til isolering, lys, brand og afstand som en del af boligen. Det gælder også et anneks.
Hævede opholdsarealer følger egne regler. En terrasse, der er hævet mere end 0,3 m over terræn, skal holde mindst 2,5 m til skel mod nabo og sti (BR18 § 179). Ved sommerhuse er afstanden 5 m.
Lokalplan og servitutter går forud
Bygningsreglementets regler om afstand og højde gælder ikke, hvis en lokalplan, byplanvedtægt eller servitut fastsætter noget andet (BR18 § 166). Mange lokalplaner har regler om placering, tagform, materialer og farver på småbygninger. Find lokalplanen på plandata.dk, og læs servitutterne i tingbogen, før du bestiller materialer. Kommunen kan desuden kræve tilladelse, når der er behov for en helhedsvurdering (§ 5, stk. 2).
Tjekliste før du bygger skuret
- Har du lagt arealet af alle dine småbygninger sammen? Er det højst 50 m² med det nye skur?
- Står skuret mindst 2,5 m fra skel og vej? Hvis ikke: er det højst 2,5 m højt, er siderne mod skel højst 12 m i alt, og er der ingen vinduer eller døre mod naboen?
- Har du tjekket lokalplan og servitutter?
- Ved du præcis, hvor skellet går?
- Skal skuret bruges til ophold? Så skal du søge.
- Har du talt med naboen? Det er ikke et krav, men det sparer mange konflikter.
Fundament og opførelse
De fleste skure står på punktfundamenter eller skruefundamenter. Til et fritstående skur skal fundamentet normalt ned i frostsikker dybde, hvis døre og vinduer skal kunne lukke, også efter en vinter. Læs sammenligningen af skruefundament og punktfundament.
Selv eller fagmand?
Et skur under grænserne ligger på trin 1 på tommestokken: du kan selv bygge det uden at søge. Ligger det tæt på skel, eller kommer du tæt på 50 m², så mål grundigt efter. Prøv »Bygge et lille skur eller redskabsrum« i Selv eller fagmand?, og læs mere om de generelle regler i guiden om byggetilladelse.
